Downtown Design Review Board genehmigt 221 von Bosa Properties

Von Kate Snyder

Ein Vorschlag für ein gemischt genutztes Wohngebäude im Stadtteil Belltown in Seattle hat einen weiteren Schritt in Richtung Fertigstellung gemacht. Das Projekt wurde am Dienstag während einer Empfehlungssitzung vom Seattle Downtown Design Review Board genehmigt. Der Vorstand unterstützte den Plan einstimmig und brachte ihn in die nächste Phase des Entwurfsüberprüfungsprozesses.

Der Eigentümer ist laut öffentlichen Aufzeichnungen als Belltown bei First Limited Partnership aufgeführt, einem mit Bosa Properties verbundenen Unternehmen, einem Immobilienentwicklungs- und Vermögensverwaltungsunternehmen mit Sitz in Vancouver, BC. Der Architekt ist Perkins&Will aus dem Büro des Unternehmens in Seattle, und der Landschaftsarchitekt ist Hewitt, ebenfalls in Seattle, wie aus den Projektplänen hervorgeht.

Das Projekt befindet sich in der 110 Clay St. und ist ein 16-stöckiges Apartmentgebäude mit 221 Wohneinheiten, 11.300 Quadratmetern Verkaufsfläche und Tiefgaragenstellplätzen für 200 Fahrzeuge und 244 Fahrräder. Die Ausrichtung des geplanten 348.000 Quadratmeter großen Gebäudes fördert den Freiraum und die Interaktion mit Fußgängern entlang der 1st Avenue und der Clay Street, indem der Turm nördlich des Geländes platziert wird, wie aus den Projektplänen hervorgeht. Die Fassade geht von der 1st Avenue zurück, um eine neue Einbindung der Fußgänger zu fördern und zu etablieren. Westlich und südlich des Turms befinden sich Freiflächen, um die Aussicht und den Zugang zur Sonne für Wohnräume im Freien zu maximieren. Landschaftsgestaltungselemente entlang der Clay Street und der 1st Avenue sollen den besonderen Charakter des Belltown-Viertels hervorheben.

Den Plänen zufolge untersuchte das Designteam angrenzende historische Projekte in der Gegend und integrierte eine Designsprache, um das Alte mit kreativen zeitgenössischen Architekturlösungen zu verbinden und so das visuelle Interesse zu fördern. Erik Mott, Bauleiter und Designdirektor bei Perkins&Will, stellte dem Vorstand am Dienstag Einzelheiten des Projekts vor und betonte die Art und Weise, wie das Gebäude in den historischen und kulturellen Kontext der umliegenden Nachbarschaft passt.

„Belltown verfügt über einen reichen architektonischen Kontext mit einer großen Vielfalt an Architekturstilen, die in der Nachbarschaft vertreten sind“, sagte er. „Die Richtlinien ermutigen uns, ein architektonisches Konzept zu entwickeln und die Gebäudemasse als Reaktion auf die geografischen Bedingungen und Muster der Stadtform in der Nähe zu komponieren.“

Während eines früheren Beratungsgesprächs zu Beginn des Entwurfs stellte das Entwicklungsteam das bevorzugte Massenkonzept des Antragstellers vor, das den Bau eines Innenhofs entlang der 1st Avenue, mehr Tageslicht für die Bewohner und mehr öffentlichen Raum beinhaltete. Der damalige Vorstand unterstützte die bevorzugte Massenoption.

Die Genehmigung des Vorstands war an mehrere Bedingungen für die Gestaltung des Projekts geknüpft. Eine Bedingung bestand darin, dass das Entwicklungsteam eine dunklere Fugenfuge auf dem Weißzement-Fertigbeton des Gebäudes untersuchen und untersuchen sollte, um das Muster, das aus größerer Entfernung sichtbar ist, besser hervorzuheben. Eine weitere Bedingung bestand darin, durch die Kunstwerke des Projekts einen klareren Ausdruck und eine klarere Interpretation der Geschichte und Kultur der Region zu schaffen, sodass die Kunst nicht nur als Markenzeichen, sondern als Teil der bestehenden Kultur wirkt. Eine dritte Bedingung bestand darin, dass das geplante Vordach an der Clay Street mehr öffentlich sichtbare Interpretationselemente bieten sollte als nur auf der Unterseite des Elements. Der Vorstand diskutierte auch darüber, eine vierte Bedingung dafür zu machen, dass das in Auftrag gegebene Kunstwerk von lokalen Künstlern stammt, aber die Mitglieder beschlossen, diesen Vorschlag nur zu empfehlen, anstatt ihn zu einer Bedingung zu machen.

Insgesamt war der Vorstand erfreut zu sehen, wie das Designteam die Masse seit der letzten Sitzung weiterentwickelt hat, und betonte die Einfachheit, Einheitlichkeit und Konsistenz der geplanten Materialien. Der Vorstand würdigte auch, dass das Projekt die Themen des umgebenden Nachbarschaftskontexts sowie die vorgeschlagenen Interpretationselemente, die sich auf die Geschichte des Ortes beziehen, fortführt.